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2018呼市楼市半年刊之政策盘点

 呼和浩特乐居讯 2018年上半年,自两会提出坚持房住不炒以后,全国近二十个城市陆续加码楼市调控政策,限购、限售范围不断扩大、力度不断加强,目前已有50余城实施限购政策,60余城实施限售政策。3月份开始,全国多个城市都发布了人才优 惠政策,吸引人才到本市创业、落户,包括呼和浩特、西安、天津等城市也纷纷加入抢人大战的行?#23567;?#27492;外,楼市短期调控与长效机制的衔接更为紧密,大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点,在控制房价水平的同时,完善多层次住房供应体系,构建租购并举的住房制度,推动长效机制的建立健全。下面跟着小编重温一下楼市调控最严的2018年上半年?#21152;心?#20123;最新的政策。 

  1月2日 楼市迎来新房改首年:长效机制从理论进入?#23548;?/span>

  一线城市调控后成交量?#26412;?#33806;缩,资金和热点向三四线城市涌动,随后迎来全面的调控升级。与此同时,住宅销售面积与销售金额再创历史新高,使得土地市场在调控背景下火热依旧。然而,和此前几次周期不一样的是,在“房子是用来住的,不是用来炒的”的新定位引导下,长效机制开始逐渐落地,在租赁市场、土地供应、金融管控等多个领域,房地场市场的供给侧结构性改革不断?#24179;?a href="http://hhht.leju.com/news/2018-01-02/07416352461929625474844.shtml" target="_self" title="">【更多详情】

  1月2日 楼市密集调控一年 2018开启“租赁时代”

  2017年,我国经济整体运行平稳,其中房地产市场发挥了重要作用。多种迹象表明,在“房子是用来住的,不是用来炒的”指导下,我国房地产市场已呈现收窄态势,未?#27492;?#30528;“去库存、去杠杆”的?#24179;?#22269;内房地产市场很可能进一步降温。【更多详情】

  1月3日 2018楼市调控力度不放松深化房改成重点

  坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位以来,房地产市场调控效果?#20013;?#26174;现,一线城市和部分热点二线城市房价涨幅回落,三四线城市房价趋于稳定,房地产去库存取得明显成效。在不久前闭幕的中央经济工作会议上,“加快住房制度改革和长效机制建设”被列为2018年要着力抓好的重点工作之一,并强调要“力争取得明显成效”。而?#33308;?#20840;国住房城乡建设工作会议,也是将深化住房制度改革作为明年首要的工作。【更多详情】

  1月8日 中国局部楼市政策微调:现“一城多策”

  2018年开年,兰州、南京等城市购房政策出现局部的松动和微调。业内人士?#34900;?#20170;年以来,中国房地产市场可能会在“房住不炒”的主基调下,出现“一城多策”的新?#36739;潁?#20197;保证“去库存”和“防投机”的实施更为精准。【更多详情】

  1月9日 财政部发布免税政策 影响几十万公 寓人

  近日,财政部发布公告明确,在营改增试点期间,房地产开发企业中的小规模纳税人、一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简?#20934;?#31246;方法,按照5%的征?#31456;始?#31639;应纳税额。【更多详情】

  1月11日 多城发购房补贴抢人才 借道“落户”放松楼市限制

  借道“吸引人才”放松房地产调控政策,成为最近几个月二线城市,甚至三、四线城市的房地产调控新政策,甚至有些城市将人才学历放宽至大专。2017年10月份以来,在短短3个月时间内,全国有约20个城市与地区发布了引进人才的新政策,包括南京、兰州、合肥和郑州等城市。【更多详情】

  1月11日 新修版《土地储备管理办法》发布实施

  1月3日,国土资源部、财政部、中国人民银?#23567;?#20013;国银行?#23548;?#30563;管理委员会四部门印发通知,实施联合修订后的《土地储备管理办法》。新修版《土地储备管理办法?#38750;?#35843;要贯彻落实党的十九大关于加强自然资源资产管理和防范化解重大风险的要求,进一步规范土地储备管理,增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力,促进土地资源的高效配置和合理利用。【更多详情】

  1月13日 2018房地产开启定向调控 建立多元化供应格局成重点

  近日,湖北、四川、宁夏等地相继召开住房城乡工作会议指出,2018年房地产调控将完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,并保持调控政策的连续性和稳定性。重点为建立“商品房+政府保障房+租赁住房+共有产权住房”的多元化供应格局,满足首套刚需,支持改善需求,遏制投机炒房。【更多详情】

  1月16日 楼市棋局风云突变!住房供地政府将不再垄断

  2017年,在房子是用来住的而不是用来炒的这个国家定位指导下,国土资源部部长姜大明说,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利?#38376;?#26449;集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地提供者。【更多详情】

  1月16日 我国将探索农村宅基地“三权?#31181;?rdquo;

  作为一项重大创新,我国将探索农村宅基地集体所有权、农户资格权、宅基地及农房使用权“三权?#31181;?rdquo;。国土资源部部长姜大明15日在全国国土资源工作会议上说,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权?#31181;?rdquo;,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地和农民房屋使用权,是一项重大创新。【更多详情】

  1月16日 集体土地和企业自有土地可建住房 小产权房仍违法

  据新华社1月15日报道,为贯彻落实中央有关部署,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,我国将逐步改变政府作为居住用地唯 一供应者的情况,以更好地让全体人民住有所居。【更多详情】

  1月17日 国土资源部:城里人到农村买宅基地的口子不能开

  记者从国土资源部了解到,今年将继续深入?#24179;?#20892;村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革这三项试点工作,严守改革底线,鼓励大胆探索。【更多详情】

  1月18日 内蒙古不动产登记业务逐步走入正轨

  在国土资源部和自治区党委、政府的统一部署和领导下,全区各级不动产登记机构克服登记制度改革转型、登记业务全新调整和登记工作任务繁重等各种困难,利用信息化手段稳步?#24179;?#19981;动产登记工作。目前,已初步形成“登记?#20302;?#36816;行良好,业务流程精简优化,服务群众优质高效,队伍建设平稳有序”的工作格局。【更多详情】

  1月23日 各地政府纷纷表态:发展租赁将为今年楼市工作重点

  本周起地方两会将密集召开。从?#19981;鍘?#21335;京等省市两会上传出的消息看,增加土地供应、优化供应结构,尤其是加大租赁市场供地力?#21462;?#22810;渠道筹措租赁房源,将是各地2018年建立房地产市场长效机制的工作重点。【更多详情】

  1月25日 国土部:11城集体建设用地建设租赁住房试点方?#23500;?#25209;

  25日,记者从国土资源部了解到,沈阳、南京、杭州等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方?#23500;?#24471;国土部同意。国土部要求,试点地区要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照区域协调发展和乡村振兴的要求,丰富住房用地供应渠道,建立租购并举的住房制度,实现城乡融合发展、人民住有所居。【更多详情】

  1月29?#25214;?#30417;会:严控个?#33308;?#27454;违规流入股市和房市

  银监会日前召开的2018年全国银行?#23548;?#30563;管理工作会议提出,我国银行业风险总体可控,但形势依然严峻复杂,面临若干重大挑战。2017年末召开的中央经济工作会议,把“促进金融和房地产良性循环”,作为防控金融风险的重要内容。【更多详情】

  1月31日 住建部:坚决遏制新增违建 有效治理存量违建

  住房城乡建设部官网日前发布《关于进一步加强违法建设治理工作的通知》。 《通知》要求,坚决遏制新增违法建设,有效治理存量违法建设,对国家公职人员暗中参与、纵容、支持违法建设行为的,严肃追究责任。【更多详情】

  2月1日 部分银行暂停开发贷 融资渠道逼仄 房企寒冬叹钱紧

  2018年以来,房企融资通?#20048;?#28982;缩紧。中国证券报记者获悉,部分银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。同时,信托业人士透露,在严监管背景下,信托公司地产融资业务更趋审慎。【更多详情】

  2月2?#21344;?#31649;高压不减 京城房贷市场?#20013;?#32039;绷

  年初房贷额度宽松,利率松绑已是过去多年银行首套房贷利率的调整规律。不过在2018年开年,银行宽裕的额度没有出现,反而等来了更为严格的一系列楼市调控政策和监管表态。【更多详情】

  2月9日 第三次全国土地调查实施方案发布

  《第三次全国土地调查实施方案》(以下简称《实施方案》)于日前正?#25509;?#21457;,从目标任务、实施原则、主要工作内容、土地利用现状调查、专项用地调查、土地调查数据库建设、海岛调查、检查与核查、统一时点更新、成果汇总、主要成果、“三调”成果与第二次全国土地调查的衔接、实施计划、实施保障等14方面,对“三调”工作做出详细部署。【更多详情】

  2月24日 各地银行陆续上调房贷利率 2018年买房成本增加

  关注楼市的人都知道,从2018年开始,全国各地很多银行开始宣布上浮房贷利率。例如日前广州四大国行宣布首套房的房贷利率上浮10%,深圳还有两家银行上浮20%,更夸张的是还有银行二套上浮30%的。【更多详情】

  3月1日 居住证时代正式来临!居住证成办理多种业务唯 一?#23616;?br data-filtered="filtered" />

  从2018年3月1日起,内蒙古自治区公?#19981;?#20851;不再为流动人口出具“暂住证”“暂住证明”“居住证明”和“居住?#23616;?rdquo;等具有证明性质的材料,居住证成为流动人口办理出入?#25345;?#20214;、机动车登记、申领机动?#23548;?#39542;证等业务的唯 一?#23616;ぁ?【更多详情】

  3月2日 房企融资门槛上升 银行提出两个“坚决不碰”

  “去年,一?#24050;?#20225;背景房企给出的融资报价是成本不超过7.5%(年化),但现在9%也可以谈了。”某信托公司的房地产融资业务人员告诉记者。银行方面,有的对房企融资预设了“坚决不碰”的禁区,有的则明显抬高了放贷门槛,叠加“?#29992;?#37096;门渐进去杠杆”,资金面紧张的趋势可能将贯穿全年已成为不少房企的共识。【更多详情】

  3月5日 房地产税立法进入加快通道 将在2020年前完成

  备受社会关注的房地产税,在今年的两会上终于有了最?#38470;?#23637;。十三届全国人大一?#20301;?#35758;副秘书长、发言人张业遂在答记者问时表示,房地产税立法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的?#24613;?#24037;作。【更多详情】

  3月7日 房地产税将整合相关税种 调节收入分配促进公平

  房地产税征收方案正逐步浮出水面。3月7日上午,十三届全国人大一?#20301;?#35758;召开“财税改革和财政工作”记者会。会上,全国政协委员、财政部副部长史耀斌介绍,按照中央决策部署,全国人大常委会预算工作委员会、财政部等其他有关方面,正在起草完善有关房地产税的立法草案。【更多详情】

  3月9日 全国首套房贷款 平均利率升至5.46%

  2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,?#32321;?月上升0.55%;同?#28909;?#24180;2月首套房贷款平均利率4.47%,上升22.15%。【更多详情】

  3月15日 重磅!发改委:中小城市要全面放开落户限制

  发改委日前发布关于实施2018年?#24179;?#26032;型城镇化建设重点任务的通知。通知指出,继续落实1亿非户籍人口在城市落户方案,加快户籍制度改革落地步伐,促进?#24515;?#21147;在城镇稳定就业生活的新生代农民工、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进入城镇人口在城市举家落户,鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户。【更多详情】

  3月28日 内蒙古大力?#24179;?#29305;色小镇和特色小城镇建设

  自治区发改委等4个部门日前联合发文,根据国家《关于规范?#24179;?#29305;色小镇和特色小城镇建设的若干意见》提出5项落实要求,?#24179;?#33258;治区特色小镇和特色小城镇建设。【更多详情】

  3月30日 二三线城市居住证将边缘化

  未来,除了少数几个城市以外,绝大多数城市针对本专科生的落户将没有门槛,人口争夺战?#19981;?#36880;步蔓延到中职高中学历、技术工人和稀缺的?#22270;?#26415;劳动力岗位。【更多详情】

  4月3日 呼和浩特:关于调整部分住房公积金业务的通知

  为进一步加强和改进住房公积金管理工作,切实维护缴存职工合法权益,现对“因重大疾病提取公积金业务”作出调整。【更多详情】

  4月5日 重磅!31部委联合出手严?#22270;?#31163;婚买房

  近日,包括人民银?#23567;?#20844;安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国?#20063;?#22996;联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》,提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力?#21462;?【更多详情】

  4月8日 多个城市降低了入户门槛 只要你满足这些条件

  近期,“人才争夺战”不断升温。去年以来,全国多个地区纷纷推出了力度不小的人才引进政策。而作为沿海发达地区的广东省,包括深圳、东莞在内的多个城市都密集发布相关政策,推动非户籍人口的落户、就业。【更多详情】

  4月9日 15地密集发布房地产调控政策 严防楼市局部过热

  3月下旬以来,海南、深圳等多地先后下发房地产调控政策,经记者不完全统计,两会结束以来,已有15个省份和城市出台了房地产相关调控政策,涉及限购、限售、首付比例、刚需优先等多个内容。【更多详情】

  4月10日 楼市调控新一轮加码 “买房摇号”或成多地常态

  3月份开始,全国超过20个城市再启房地产调控,合计发布了近30条房地产调控政策,内容包括在热点一二线城市执行摇号选房、将限售限购?#30001;?#21040;三四线城市等;而不特殊之处在于,每年的全国两会前后都是楼市调控政策的“高发期”,自2016年“9·30新政”后,这已经是第5轮调控的政策升级。【更多详情】

  4月17日 超20城加码调控政策 严防局部投 资过热 打击虚假购房

  广州提高公积金贷款门槛,规定本地户籍需缴存至少一年;深圳实施二手房“三价合一”新规,遏制“阴阳合同”和“高评高贷”?#32531;?#21335;省加码限购,要求全省加强购房资格审查……【更多详情】

  4月17日 呼和浩特市今年计划出售公租房4000余套

  在市住房保障和房屋管理局的大力支持下,市环卫局再次为全市一线环卫工人争取到490套公租房,并于4月12日——13?#31449;?#34892;2018年度环卫工?#26031;?#31199;房分配活动,采取自主选房和摇号分配相结合的方式分配给符合条件的环卫工人。【更多详情】

  4月19日 全国首套房平均利率升至5.51%

  2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,?#32321;?月上升0.92%,同?#28909;?#24180;3月首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。【更多详情】

  4月26日 首 个落地文件发布 住房租赁资产证券化驶入快车道

  中国证监会、住房和城乡建设部25日联合印发《关于?#24179;?#20303;房租赁资产证券化相关工作的通知》(下称《通知》),将重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投 ?#24066;?#25176;基金(REITs)。【更多详情】

  4月27日 四大行首房贷利率上浮超基准10% 仍有可能?#20013;?#25552;高

  从今年初开始,各家银行首套房贷利率全面收紧。数据显示,3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率的1.124倍,?#32321;?月份上升0.92%,同?#28909;?#24180;3月份首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。【更多详情】

  4月27日 房地产税列入人大预备项目 今年或以后年度审议

  4月27日,全国人大常委会公布了2018年立法工作计划,将修改个人所得税法和制定房地产税法列入预备审议项目。这些立法项目由有关方面抓紧调研和起草工作,视情在2018年或者以后年度?#25165;?#23457;议。【更多详情】

  5月3日 呼和浩特市出台“人才新政” 购房最高补贴120万

  内蒙古自治区政府门户网站2日发布消息称,呼和浩特市对外发布了《呼和浩特市?#24179;?#20154;才优先发展战略的若干措施(试行)》(以下简称《措施》),将大力集聚海内外高层次创新创业人才,积极吸引大中专学生在呼落户就业创业,重点培育各类本土人才,建立引才奖励制度,深化校地交流合作,并搭建?#19978;?#24341;智的平台?#21462;?【更多详情】

  5月4日 发改委:基本完成新型城镇化试点 解决公租房保障、落户

  5月4日,国家发改委在官方网站发布了《国家发展改革委办公厅关于印发第一批国家新型城镇化综合试点经验的通知》。自2014年起国家发改委同有关部门分三批将2个省和246个城市(镇)列为国家新型城镇化综合试点,率先探索城镇化关键制度改革;截至2017年底,第一批试点2个省和62个市镇试点任务基本完成,取得一批阶段性成果。【更多详情】

  5月6日 四大行上调?#26412;?#39318;套房贷款利率

  ?#26412;?#38738;年报记者从工?#23567;?#24314;?#23567;?#20892;行和中行四家国有大行的?#26412;┓中?#33719;悉,他们将于下周一或周二开始,将?#26412;?#22320;区首套房贷款利率按照央行基准利率的1.1倍执行,二套房贷款利率政策不变,仍为基准利率上浮20%。【更多详情】

  5月7日 国家发改委:坚决防控高铁站周边土地单纯房地产化倾向

  意见表明要遵守规划协调、布局合理;站城一体、综合配套等原则。统一规划,整体部署,严格依据城市总体规划、土地利用总体规划、综合交通规划等编制高铁车站周边开发建设规划,合理?#33539;?#24320;发规模和边界,优化车站选址方案及车站周边区域?#21344;?#32467;构、人口产业分布,杜绝边建设、边规划。【更多详情】

  5月7日 呼和浩特市示范性老年公 寓即将投入使用

  5月7日,记者从呼和浩特市政府投 资非经营性项?#30475;?#29702;建设办公室了解到,呼和浩特市示范性老年公 寓工程即将进入室外绿化?#19981;?#38454;段,距离正式投入使用指日可待。【更多详情】

  5月8日 住建部:明年工程建设项目审批时间再减一半

  目前我国已有?#26412;?#19978;海、广州、天津、重庆、成都、武汉、郑州8个国家中心城市,它们不仅改变了我国城市的范畴体系和分类框架,也在深层次上重构着新型城镇化的基本思路和发展道路。开展国家中心城市的评估和研究,对其进一步明?#33539;?#20301;、优化功能、提升质量、充分发挥引领作用具有重要意义。【更多详情】

  5月14日 四部门发文:优先支持提取公积金支付房租

  住房城乡建设部与财政部、人民银?#23567;?#20844;安部四部门近日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理?#33539;?#24182;及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,?#20048;?#25552;取住房公积金用于炒房投机。【更多详情】

  5月17日 住建部为何约谈12城 5月楼市或迎密集调控潮

  住建部近期就房地产市场调控问题约谈了12个城市的负责人,国家统计局最新公布的数据或揭示了约谈的原因:房价上涨过快。【更多详情】

  5月18日 公积金新规: 既要为企?#23548;?#36127;也要扩大受惠面

  据报道,住建部、财政部、人民银行日前联合印发《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》,通知明确,各地区2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后,继续延长执行期至2020年4月30日。各地区要对政策实施效果进行评估,并可结合当地?#23548;?#36827;一步降低企业住房公积金缴存比例。【更多详情】

  5月22日 国企改制重组可免征土地增值税

  5月22日,财政部发布《关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》(以下简称《通知》)。《通知》指出,截至2020年,非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司,有限责任公司整体改制为股份有限公司等,对改制前的企?#21040;?#22269;有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到改制后的企业,暂不征土地增值税。【更多详情】

  5月27日 住建部重申楼市调控目标:稳房价与控租金并举

  近日,针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头等情况,住房和城乡建设部印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,从六大方面提出做好房地产调控工作的明确要求。

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